請教一下壇子裏的專業人士和友友：我想出售我先生在上海的一處房產，他現在incapacitated，

我們有POA，做了海牙認證並翻譯了中文，但上海房產交易中心不認可這份文件，理由是POA中雖然寫了不動產交易（Real property transactions)，但沒有列出上海房產的地址以及辦理房產買賣過程中的全部事項（感覺好荒唐），所以一定要按照他們規定的內容重新簽一份委托書，翻譯成英文，做海牙認證，才能出售房產。請問壇子裏的專業人士有什麽建議？以及壇子裏有沒有相同經曆的友友可以給些經驗嗎？謝謝！

• 你當然必須按國內機構的要求做。 -shparis- ♀ (0 bytes) () 02/14/2025 postreply 02:49:55

• 不荒唐啊，你再做一個好了。 -檸檬椰子汁- ♂ (353 bytes) () 02/14/2025 postreply 06:50:03

• 謝謝檸檬的回複，請問：按照上海房產交易中心的要求重新簽訂委托書後，在做海牙認證前，是否需要先notarize？ -淡紫色的夏季- ♀ (0 bytes) () 02/14/2025 postreply 16:52:46

• Yes，你弄明白海牙公證就好理解了 -偷油老鼠- ♂ (0 bytes) () 02/15/2025 postreply 13:56:58

• 海牙認證的程序是，先在本地公證，再到當地政府認證，這樣就可以到海牙成員國適用。 -檸檬椰子汁- ♂ (178 bytes) () 02/17/2025 postreply 06:49:53

• 有人貼過，委托書太籠統不行。而且要寫房產證信息，網上很多模版 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 02/18/2025 postreply 17:39:00