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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 说工资太低, 可以这么直接拒租客吗? - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (545 bytes) () 04/02/2025  04:31:00

• 3 person together, more than 3 times of your monthly rental - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2025  06:04:23

• 过去12个月美国各都市区房价涨幅百分比 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (189676 bytes) () 04/01/2025  19:02:14

• 投资房怎么用租金收入抵掉以前的亏空 - cuixiao - ♂ 给 cuixiao 发送悄悄话 (702 bytes) () 04/01/2025  17:14:40

• 不知道你看过这些建议没有。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (911 bytes) () 04/01/2025  19:17:56

• 请教大家这个公寓如何处理 - 小猪蹄妈 - ♀ 给 小猪蹄妈 发送悄悄话 小猪蹄妈 的博客首页 (682 bytes) () 04/01/2025  15:33:34

• 试一下file complain to HOA 看看有用不 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  16:30:00

• 这个应该有法可依，先别轻言放弃 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  16:35:00

• 网上类似问题有很多评论讨论，看是否有可借鉴好方法。出租首先看HOA是否容许，再看涨租和升值潜力。单从数据看不是很理想。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  19:04:31

• Homeowners&renters can take action against smoking neighbors - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (1279 bytes) () 04/01/2025  21:42:12

• 没有basement/ crawlspace, contrete slab上的房子怎么radon mitigation? - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  13:53:15

• 多开窗换气，不装也没什么大不了吧。寒冷地区小半年的冬天门窗紧闭，才有问题，加州没这问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  13:58:57

• 我们这冬天也挺冷的，夏天有几个星期也挺热的。 - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  14:03:32

• concrete slab也一样装. 地基挖个洞接管子 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  16:33:00

• 通到地基的管子能不能走房子的外面？ - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (106 bytes) () 04/01/2025  22:39:00

• No-Dig Trenchless Pipe Repair 修下水管是不是不好 - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (141 bytes) () 04/01/2025  12:19:16

• what are the alternatives and how much each costs - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  12:23:55

• 现在不知道，要评估一下，两个都很花钱的 - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 本来就是个俗人 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  14:22:00

• Citizens保险做了这么一件怪事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2173 bytes) () 04/01/2025  11:59:55

• 海边的房都有这问题。outer banks (NC)风险是NCJUA. It’s similar to Citizens - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  13:01:04

• 我的这份保险保飓风，而且还是“奢侈”的2% deductible. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  13:46:18

• 那一干多真不贵。我现在北卡的海边房也是保的2%deduct风险。加在一起不到三干。也还不算太贵。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  17:49:33

• 谢分享FL政府险俺私家保险奇贵。FL退回MEFA资金想法取消地税不知啥底气。加州政府开始仅保火灾险但很贵俺的2100。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  13:26:32

• 我刚renew了一佛州保险，2880，几乎啥都不保，就火险和责任险，正常保险要4-5千，买不起了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (184 bytes) () 04/01/2025  13:54:55

• 俺这份也保飓风，5%deduct，4400。洪水险没买，去年水淹了2尺很快退去了损失还可控。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  14:12:07

• 你这个有点贵。5% deductible 基本上只有遇上大飓风才用得上。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  17:54:52

• 请教修理墙壁问题，这种损坏，需要多少钱修补 - 蒼鷹 - ♂ 给 蒼鷹 发送悄悄话 蒼鷹 的博客首页 (861 bytes) () 04/01/2025  09:28:44

• 这个不是修的问题了吧。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (17727 bytes) () 04/01/2025  09:40:24

• 完全修好要很多钱（把地基修好，我的判断是挺严重的地基下沉）。若有人给你写信要用现金买（价钱肯定低），可考虑谈个价卖。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  09:41:15

• 对，这种房子要拦腰砍价，除非是地价高推倒重建，否则有经验的是不会考虑的。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  10:45:17

• 这种房屋状况应该卖不到地价，因为推到房子搬走残骸也是一笔费用。以前房屋不值钱时，见过一些房以低于地价成交。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  12:02:53

• 出租房换了新屋顶，请问怎么报税 - Yukijing - ♀ 给 Yukijing 发送悄悄话 (847 bytes) () 03/31/2025  15:16:56

• 7000 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  16:33:00

• depreciation basis 是 acquisition cost，不是market value - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (720 bytes) () 04/01/2025  06:05:20

• 请代理还是自己卖房？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (520 bytes) () 03/31/2025  13:06:46

• 想少赚就自己卖，业有所精， 很多老中就是不服。 帮你问了一下AI 可以参考 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (684 bytes) () 03/31/2025  14:32:29

• 可以试试。我自己卖过。但我pay buyer agent 2.5-3%。找一个网 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (230 bytes) () 03/31/2025  14:44:52

• 请教个问题，high ceiling 的吊扇你们是怎么clean 灰尘呢？ - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  18:21:32

• how high is high? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  19:04:13

• 15 feet high - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  19:20:11

• Buy this one @ $25, you can clean 20+ feet high ceiling fan - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (781 bytes) () 03/30/2025  20:09:01

• 谢谢买一个试试 - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  06:24:35

• 你得需要有足够的平面空间来拉长那个杆子。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  06:36:04

• 我也来试试这个。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  06:47:45

• 身高和臂长6尺有了, 有这种高度的房子，面积也足够大吧？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  08:03:01

• 嗯，看着不错哦，也来试试。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  09:34:06

• 癌症租客 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (6376 bytes) () 03/30/2025  17:56:20

• 大家都来看。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  19:06:32

• can’t believe your advice is better than her doc - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  21:56:00

• 不觉得这个建议对。她的确有转移了不是吗？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  05:48:40

• 不过你的年度巡房建议真好。学习了 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  05:50:18

• 你在害别人。stop doing that. - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  06:52:00

• 简直了。那么多的科研医生的工作就这么被你简单的否定了？ - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:33:09

• 唉。不要把你自己认知想法灌输强加于人。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:38:49

• 老老实实当你的小地主就不错了，够愚昧的。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:40:40

• 这事太大了，无论你多么坚信你是对的，无论你的本心出于多么想帮助他人，都不能给关乎生命的建议，越努力让人相信你，错得越多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (135 bytes) () 03/31/2025  10:59:15

• 算了吧，楼主有权给建议，听不听是房客自己的事情。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  12:47:00

• 如果租客听了你的话没去治疗，你承担责任吗！你有什么权利给病人提供方案？我认识的人都化疗过了两年了 - pollyli - ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  14:50:40

• is it u? long time no see. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  17:32:39

• 是我，大概四五年没上文学城了。你好！刚来看看，忍不住就说两句 - pollyli - ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  20:27:41

• 你好么，这几年都在哪儿玩啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  10:17:47

• 现在很多癌症可以治愈，很多可以控制得很好，不做化疗是害人害己。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (146 bytes) () 03/31/2025  15:20:39

• 当你某天躺在病床上时，你会发现医生们救死扶伤，是你的天使。目前的医学技术有效地延长了病人的存活期。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  18:18:19

• 当然，这也是为啥这么多发达国家都有老龄化问题啊，因为人的寿命都大大延长了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  13:18:13

• 生命攸关，建议不化疗很不对！ - street0120003 - ♂ 给 street0120003 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  18:54:00

• 支持博主观点 - 菏庄 - ♂ 给 菏庄 发送悄悄话 (213 bytes) () 03/31/2025  23:48:43

• 治疗癌症的关键是不吃喂养病毒的食物，任何癌症可以逆转。 安东尼威廉有书专门写这些，治愈无数末期癌症患者 - ok08 - ♀ 给 ok08 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  07:15:17

• 这个安东尼的英文全名？网站？我让我的租客试试 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  07:43:00

• 请搜：MM，Anthony williams - ok08 - ♀ 给 ok08 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  21:42:38

• 我堂妹肝癌加胆囊癌，医院已放弃治疗，按安东尼的方法改变饮食后，成功逆转。现各项指标正常。医生不敢信，只改变饮食变化惊人。 - ok08 - ♀ 给 ok08 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  07:21:41

• 最多是这种个例证词，从来没有双盲实验得数据。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  09:39:56

• 当年苹果的乔布斯就是这么被忽悠死的，要不然现在的苹果股票要冲天了！ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  07:51:19

• 求问：通过第三方服务收房租收到1099K，报税的处理？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (646 bytes) () 03/30/2025  14:05:41

• 如果你是trustee之一，那么就和你自己收入无异。只有trust不受你控制的时候，trust给你钱才需要发1099。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (82 bytes) () 03/30/2025  14:58:17

• 谢谢柠檬。以前租金都直接报在我的税表上，2024年因为第三方给trust EIN发了租金1099K，怕IRS对不上 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (250 bytes) () 03/30/2025  15:15:36

• Trust 可以做K1给个人，在个人税表上报以减低税率。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:13:47

• 谢谢郭太。一直都在个人税表上报的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (114 bytes) () 03/31/2025  11:32:55

• 但如果1099用的是EIN，就得分开报。除非是single member LLC ,即使是 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (184 bytes) () 03/31/2025  16:33:40

• living and/or revocable trust除外，其他trust你说得对。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (84 bytes) () 04/01/2025  08:27:34

• 出租房橱柜问题 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (440 bytes) () 03/30/2025  12:08:03

• 打算持有十年以上就用中档的柜子，年底商店打折又有厂家打折时，高档的可用中档的价买到，中档的可用低档的价买到。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  13:39:46

• 如果counter top比便宜柜子贵多了，可能还是选贵点的柜子好 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  14:20:31

• 经常用HD或Lowes unfinished柜子，很便宜，买回来自己刷漆。10多年了没有问题。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  15:31:34

• 对啊，也是是实木的，应该可以用比较久的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  15:47:03

• 多谢大家回复。打算长期持有。照这么看，还是买个中档的。我去看看hd unfinished自己没漆过，我研究研究 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  17:04:21

• 不建议你自己漆。做不到家会很难看。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  19:07:35

• 谢波大。我网上研究了一下，放弃了。确实不少人说不容易漆。打算上RTA plywood柜子了 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  22:19:42

• 请教大家租客水费超高，因为马桶漏水，但是他们坚持是我的责任，要从房租里减去水费，怎么办? - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (787 bytes) () 03/30/2025  12:01:51

• 正常情况下，房客报告漏水后房东不修多出的水费是房东责任，不报告漏水产生的水费是房客责任。报告过马桶有问题房东不理也部分属 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (218 bytes) () 03/30/2025  13:36:26

• 马桶漏水应该能听见声音吧，我觉得还是好好查一下漏水源 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  13:56:36

• 也有可能房客出门了。不管怎么说，这房客听起来不怎么讲理，除非是真有报告过或提醒过房东马桶有问题，房东能付一半已是宽宏了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:05:16

• 我就有房客有个月水费超高，我就去房子检查，听见马桶间歇水声，就打开水箱盖子，原来 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (201 bytes) () 03/30/2025  14:06:13

• 我同意守月妹妹的看法，房客有责任提醒房东马桶漏水，既然房东不知道马桶漏水自然不能为此担责。你肯出一半已经很好了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:03:10

• 我也遇到马桶漏水水费很高，但我们这一般都是房东付水费，所以是我和town里联系。如果是房客付水费，房客应该通知房东漏水 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  14:12:07

• 赞同楼上的，房东承担一半合理。但如果房客不同意，欠费的水费是在房客名下还是在房子名下？如果在房客名下就是房客的事 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (102 bytes) () 03/30/2025  14:14:01

• 谢谢大家的回复，我也觉得一家一半是合理的。Township抠门，虽然是他们账单寄迟了，也不肯减免。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  14:52:00

• 韬奋日记：Ozone Generator $15. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (3020 bytes) () 03/30/2025  11:48:44

• 请大家看一下房客 带一只大狗 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (385 bytes) () 03/30/2025  11:36:14

• 可以，收50/月。这狗聪明会掉毛危险程度中等，搬家后要找专业清洁公司清洁。如果房客愿意再付300块作为清洁费就更好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (138 bytes) () 03/30/2025  13:46:58

• 那可以考虑从押金里扣除清洁费， 和房客提前说好 谢谢守月 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:44:56

• 我之前租给一家带狗的，搬走后地毯没法要了，所以一个月50宠物租金是合理的 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:04:41

• 好的 谢谢：） - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:46:12

• 可以先问问保险公司，是否保这样的狗。另外本地的规定是否可以收取pet deposit/fee - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  14:17:41

• OK 我让租客问问renter insurance 能否加上狗 thanks - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:47:11

• 如果房客自己有rental insurance，那肯定要加上狗才行。你最好也问问你自己的保险公司是否保这种狗，以防出事故 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  15:20:15

• 精力旺盛的狗，要多遛。主人WFH应该问题不大。如果他们同意，我会多收押金。 - suby - ♂ 给 suby 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  15:43:37

• 好的 谢谢 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  18:12:24

• 撸卡人生： CSP 100k in branch offer. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (55 bytes) () 03/30/2025  10:05:13

• 你们怎么看？ - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  08:18:37

• 贫穷限制了我的想象力. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  10:08:37

• 美国这边有zoning, 必须要遵守的。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  12:14:18

• 夏威夷大岛的出租房经历 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (2160 bytes) () 03/29/2025  13:50:14

• 看了你的小红书，装修租房经历不错，摄影和做的糕点很出色。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  15:17:41

• 谢谢夸奖。在那边做装修比本土要辛苦很多，材料不齐全，好的工人更是难找。我幸亏有好邻居，二兄弟帮我做的，工钱二千不到。 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  16:49:13

• 接下来准备装修厕所，准备换另一个人推荐的。这二兄弟做事太慢了，时间上耗不起。 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  16:52:31

• 有梦追梦恭喜新生活！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  17:29:04

• 谢谢 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  20:30:01

• 给你发了悄悄话。准备退休后搬去大岛， 很想看看你是如何 做到的 - suaggie2020 - ♀ 给 suaggie2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:16:44

• 已经回复你了 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:59:39

• 给你发了悄悄话。准备退休后搬去大岛， 很想看看你是如何 做到的 - suaggie2020 - ♀ 给 suaggie2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:16:44

• 夏威夷太不安全了，火灾，海啸，火山，地震，万一碰上了跑都没地方跑。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  07:54:53

• 嗯，确实如此，住岛上的人都是与自己过不去。 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  08:21:40

• 问下。一个7 单元的房子，房子有老鼠，每户发了沾老鼠胶没用，后来发现 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (164 bytes) () 03/29/2025  10:38:06

• 找当地市镇县卫生局报告 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  11:32:25

• 这样也是给房客们一个合适的交代 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  11:39:24

• 嗯。好的 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  12:17:40

• 户外老鼠没人管，但是你要封房子的缝。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (34 bytes) () 03/29/2025  11:48:27

• 花钱多吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  12:17:02

• 举手之劳 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  07:33:47

• 若整条街都是这样，考虑卖。这种地段通常只会越来越差，房屋难升值，遇上想讹诈的狡猾房客，以健康为由讹你，会弄得你精疲力竭。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  17:54:51

• 那是个白菜房。刚买的。：） - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  06:54:35

• 看房几不买：附近有无业游民，破窗破门，墙上涂鸦，垃圾乱放...你都看到整条街的垃圾了还买，那就只能祝你好运了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  08:16:08

• 守月， 赞 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:42:04

• 只能养猫 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (60 bytes) () 03/29/2025  22:28:37

• 嗯。两个月前房外的确有猫，房客为它们铺了窝，还喂食，结果招来了成群结队的猫 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (134 bytes) () 03/30/2025  06:53:29

• 曾有位也试过养猫，结果老鼠根本不怕猫，那猫反而怕老鼠：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  08:04:19

• 这年头家养的喵大多是养尊处优吃猫粮的。 - suby - ♂ 给 suby 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  15:46:24

• 是的，现在家养的pet猫只吃猫粮，兔子也是，胆子还特小。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  09:23:48

• 分租房的管理问题请教 - 向阳而生66 - ♀ 给 向阳而生66 发送悄悄话 (693 bytes) () 03/29/2025  08:33:44

• 我会花钱请人每星期打扫卫生，每月做pest control - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (130 bytes) () 03/29/2025  10:08:37

• 当然是雇人清理了，学校的宿舍不也是这样的。提供的服务好一些fancy一些学生愿意为这些买单 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  11:24:01

• 本想学生有偿轮值 - 向阳而生66 - ♀ 给 向阳而生66 发送悄悄话 (108 bytes) () 03/29/2025  15:01:01

• 轮值是肯定不行的，但可以挑一个愿意做的房客 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  15:19:21

• I have a property with 10 rooms( 4 with own bath, rest share - Ns168 - ♂ 给 Ns168 发送悄悄话 (336 bytes) () 03/30/2025  08:05:46

• 房东要卖房，租客迟迟不搬，也拒绝配合看房，怎么办 - qqww789 - ♀ 给 qqww789 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/28/2025  23:39:42

• If I were your tenant I would have been even worse... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (104 bytes) () 03/29/2025  02:23:13

• 说的对，房东也要讲一点道理。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  06:17:27

• 如果这是在我们加拿大BC省，除非买房的人是要自己搬入居住，不然租客不受房主更换影响。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  04:26:43

• 居住超过一年的租客需60天书面通知终止合约。租客刚开始找房，正式发60天书面通知，这期限足够找到新家。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  08:15:42

• 从通知他到今天已经一个半月了 - qqww789 - ♀ 给 qqww789 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  09:11:10

• 你的60-day.notice 发了吗？表格用的对吗？否则，主动权就不在你手里。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  09:33:58

• 已经发了。谢谢你 - qqww789 - ♀ 给 qqww789 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  09:41:22

• 那就好。这种情况和不付房租又不搬走不同，尽量商量着来，避免走法律程序，劳民伤财。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  09:49:27

• 是我的错，有点心急了，对讲理的租客释出善意这样大家都好，谢谢啦 - qqww789 - ♀ 给 qqww789 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  12:50:37

• 为了最终不得不合法拿回房子每一步都要合规。华人普遍重信誉多会配合。也要提防性格各异的租客不激化矛盾。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  09:45:05

• 这么多年只租给过一个老中，很不愉快。说的比唱的好听，但脏的出奇，不付房租，最后搬走，欠了近三千。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  09:52:26

• 我的唯一华人房客背地里短租房间引邻居们众怒。不足6个月限期搬走了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  09:58:47

• 卖自住房，买家房屋检查后小问题放大要降18万，Radon要求3.0 本州要求4.0 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (78 bytes) () 03/28/2025  18:41:07

• 这个要求太夸张了，做个radon mitigation system就可以了，不要很多钱。 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  18:46:13

• 还有房子的一些小问题，我们最多可以接受3到5万，看到这么大开口的，还是第一次 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  18:55:30

• 那就看对方有没有诚意，没有就pass掉吧，现在是春夏，正是卖房季节 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  19:20:06

• 开口减十几万的人诚意何在？ Radonb4.0为标准， 他们要求3.0，不只是测地下室，还要测一楼 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (106 bytes) () 03/28/2025  19:38:49

• 你没有必须卖给他啊，告诉他要就这个价格，一分钱都不降，要么就取消合同好了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  07:17:49

• 买家可以漫天砍价，你也可以坐地还钱吧？你要真觉得买家太过分干脆不卖就算了！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  20:39:00

• 这种买家没诚意的，或者是以为你们好忽悠，或者急着卖 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (39 bytes) () 03/29/2025  04:23:39

• just say no - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  04:29:43

• 没有别的offer? 咋底气这么不足 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  11:15:00

• 目前没有，上周有人想出Offer， 看到under contract问了经纪什么价签约，经纪不透露，就没下文 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  12:03:21

• 你有别的买家吗？没有的话，你要是不卖可以吗？这个就是买卖双方博弈。 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  12:19:00

• 可以不卖给这个买家，取消合约继续挂牌。 有一个关于Shed的问题，请有经验的前辈们建议： - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (714 bytes) () 03/29/2025  12:48:01

• 确实看到本地一个有同样问题的房子降价8万 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  13:16:05

• 有哪些同样问题？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  13:54:24

• radon超标 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  17:06:26

• 简单超标不会降多少，你说的情况可能是地下室地基有问题或完全不能隔绝土壤，要大修地基才可能降5万，或者就是市场的原因降价。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  17:43:19

• 不理他 再等等 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  15:00:00

• 房子本身多少钱？要你降这么多？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  00:48:00

• 天花板的高度 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (670 bytes) () 03/28/2025  17:13:36

• 4千多尺太大，8尺高局促，平房能改，或楼上一层在有景的那面改为value ceiling，并加开上窗可解决问题，费用不菲 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  17:44:46

• 主要是一楼感觉比较低。楼上有景的那一面现房主用它做主卧，就是vaulted屋顶，但做卧室也有点空荡荡的感觉。 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  18:00:55

• 也正是因为这个卖家愿意便宜点卖呀。还有一个办法是楼下有景的厅不要太大（或要设计一面屏风），两面墙改装玻璃落地门和窗。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  18:57:09

• 同意你的想法，有景的房间墙改大玻璃，这个可以解决一个房间，另一个空旷的大房间 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (129 bytes) () 03/28/2025  19:18:39

• Pass this one. You will not be feeling good there. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  21:40:56

• 略过 不买 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  12:55:00

• 想改高的话，真是个大工程，不值。 另找吧。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  22:52:14

• 漏水后续：水费怎么算？ - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (241 bytes) () 03/28/2025  15:15:11

• 1，你打电话给自来水公司，报告因为管道原因产生了大量水费，水公司会要求你上传维修凭证，大约能减免50%。2，要你房客提供 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (175 bytes) () 03/28/2025  15:36:07

• 谢谢守月，房客说水公司据绝给credit，因为最近的3个月的bill看不出有大的增加，可能是漏了一段时间 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  17:04:19

• 你作为房主去找自来水公司（要提供维修管道的收据或买设备的发票），不是谁去要credit水公司就会给。我这里就是这个流程。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  17:35:40

• 降温导致漏水在车库，房客的教会朋友帮忙免费了换了terminator，房客借了heater和fan吹了几天，能不能用租客 - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (56 bytes) () 03/28/2025  23:21:20

• 听起来是欺骗。在美国欺诈可不是小事。没事时没事，有事时属大事，虽然初衷只是为免点水费。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  08:32:59

• 我有修理的statement，需要和水公司掰扯一下 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  13:23:16

• 我研究了一下水公司的网站关于leak adjustment说明， - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (87 bytes) () 03/29/2025  13:20:16

• 这个房子是租还是卖掉 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (1688 bytes) () 03/28/2025  08:35:33

• wait. too early to take it off market. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  08:39:47

• 给波大请安。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (211 bytes) () 03/28/2025  08:44:34

• 租卖同时别轻易降价，学区房5月后才好租和卖，找官网申请section 8房客 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (38 bytes) () 03/28/2025  08:51:23

• 租售比还可以，凑合着出租吧。找房客严格一点，现在季节不错。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  10:31:24

• 分租给两户人家行不？ - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  11:06:20

• 我觉得改坏了，正常家庭不像来住也不想买，可能只能是amigo几家人挤在一起那样的，可是现在移民又都跑掉了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  11:24:59

• 边租边卖吧 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  11:29:00

• 再坚持Hold两年，2027/2028年房市会很红火，比现在多卖20% - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  11:57:44

• 继续出租吧，NOI还是不错的。这是可卖可不卖的情况。如果真想买，不要修了，降点价卖。 - 寻得 - ♂ 给 寻得 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  12:33:58

• 继续出租，把问题留到以后再解决！弟弟你终于回来了！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  14:17:00

• 我也是这种想法。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  18:00:10

• 修了卖。换个屋顶不用多少钱吧？ - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  15:12:25

• Hoho.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  15:37:25

• 租金2300卖25万，这不正是大家想买的投资房吗。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  18:23:30

• 我想卖30万。所以降价还不如自己留着 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  19:52:00

• 不要卖，租 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  20:36:23

• 等龙卷风来吧 等一等总会来的 房顶的问题就解决了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  15:26:46

• 我也觉得装修错了，不应该改成五房的。不过这个价钱出售， 又在好学区价格太低还不如租出去。 尽量找个好房客。 - RACF - ♀ 给 RACF 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  17:53:05

• 看看老美房东会如何处理房客, 如果关闭暖气导致水管破裂 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (8909 bytes) () 03/28/2025  08:26:14

• 现在什么都涨价，连垃圾都涨价了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (309 bytes) () 03/28/2025  08:19:04

• 可以分而治之。本地县垃圾场15刀一车。几年前11刀。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  10:09:46

• 这个不中啊，有一万五千磅呢。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  10:32:15

• 可以估算一下每车载重。500磅一车450刀就够了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  10:54:20

• 垃圾论斤收实在是害人听闻！建议波大集合全社区的地主们抢运垃圾，塞到自家的垃圾桶里丢掉。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (480 bytes) () 03/28/2025  12:27:40

• 我们这里是这样的。住家得自己找垃圾公司的服务，每星期来一趟 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (516 bytes) () 03/28/2025  14:08:56

• 现在什么都在涨，现在买一个鸡蛋都得精打细算了 - SmithVivia721 - ♀ 给 SmithVivia721 发送悄悄话 (161 bytes) () 03/28/2025  12:28:14

• 地主的现金流也是岌岌可危，除非那些老地主这几年没有扩张，靠着那些老房子还有现金流，否则房贷利率那么高，保险地税修理等暴涨 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (248 bytes) () 03/28/2025  12:41:55

• 你直接叫一个dumpster来。中等的也就4，500刀而已啊。你必须告诉人家是屋顶的垃圾？我们这里不问你是什么垃圾 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  15:08:01

• 卖房遇到Radon test failed. 15.1 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  18:57:09

• radon mitigation也就最多两千元， - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (423 bytes) () 03/27/2025  19:57:33

• MD. 房子不到10年新， 空调暖气都坏了，空置了几个月。是不是等空调暖气修好了，再测一次？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  05:35:49

• 空调暖气又不和室外交换空气，有用吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  05:52:33

• 新装一套设备很容易，前年我卖房也遇到同样问题，新装了一套1800多，一天时间完工。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  20:04:44

• 是不是地下室的暖气和空调都坏了， 造成检测不过关？ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  05:34:09

• 氡气高的地区，氡气超标很常见的事。通常离地近的地下室超标最严重。开窗透气后能降低含量。买家就是希望你给装个新的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  07:45:01

• 装这个应该找哪类公司？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  07:43:20

• 查“Radon mitigation”，我找的那家公司因为当时打9折，也不知好不好。装完后还有政府的texting（寄到 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (93 bytes) () 03/28/2025  07:57:40

• 现在的标准多少是超标？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (20 bytes) () 03/28/2025  16:40:31

• 可能是2，我记得我查出的是3单位，买家说超标，我的经纪和律师也没否认。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (333 bytes) () 03/28/2025  17:31:57

• 谢谢 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  20:40:17

• 没事找事哈 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  23:52:54

• 可以换家买主 试试吧 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  11:43:00

• 挺简单的，装个radon mitigation system, 1500刀，立马数字年年漂亮。 我装过。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  22:51:01

• 大家如何看房地产的前景？特别是最近3年的 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (1459 bytes) () 03/27/2025  18:06:37

• 块哥好！看到您的帖子真亲切。希望您身体恢复顺利，继续指点北美地产发展方向。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (670 bytes) () 03/27/2025  18:23:01

• 恭喜快哥重出江湖。 我这里租售比还好，就是竞争激烈，出租的房子比过去多了很多，出租慢了很多。。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  18:29:00

• 你把BRRRR发挥到极致了。有毅力！ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  15:38:09

• 三年比较远，基本就是随利率收入供需的变化而变化。我估摸今年3-5月会起一点，6-8月成交量和价格能稳住，市场就不错，夏季 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (223 bytes) () 03/27/2025  20:01:22

• 从过往的10年看，各州的涨幅差不太多。房坛里所有人都赚了不少。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  15:40:42

• 时机好买到就是赚。这两三年入场会比较辛苦，熬得过去也不会损失。涨时势如破竹，跌时落花流水，静时纹风不动，都经历过不觉为奇 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  17:53:44

• 快哥好！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  20:30:10

• 您准备资金抄底？谢谢 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  22:00:47

• 祝老大早日康复，身体健康， 年年暴富。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  22:07:05

• 老大怎么看multifamily?3年内是否会有机会抄底？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (59 bytes) () 03/28/2025  15:44:15

• 欢迎重出江湖 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  23:53:58

• 快兄好！现在利率房价都高，又不大跌，市场气氛一般，买家卖家都在等降息。降息后市场如何发展不好说。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (487 bytes) () 03/28/2025  05:31:20

• 对。目前市场就是在十字路口找方向，已经挺长时间了。多持有现金，进可攻，退可守。你也很久不发言了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  08:05:58

• 嗨，前一段换了个电脑，一直没装中文输入法。看快哥上来就装了一个问声好。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  09:05:39

• 没错就是这想法。卖一少部分房子也可以。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  15:46:16

• 每次有房客走都在想要不要卖，又舍不得，因为卖了再买也难，先租着至少有钱进来 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  11:44:23

• 股市已经跌了，房市跌是迟早的事。先不说要冒房价跌的险，没有现金流的时候买它图的什么？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  08:53:22

• 快哥新年好！市场在等衰退及深度广度。房市与地方失业率相关。08年次贷引发制造业建筑业失业潮，20年疫情 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  09:08:32

• 休闲旅游餐饮重创，本地失业率曾高达14.2/15.2，现政府瘦身AI调整贸易战不知影响深度广度。想以不变应万变扛住。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  09:29:52

• 黑天鹅不确定，确定的是灰犀牛就在不远处若隐若现。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  09:42:03

• 高利率大概率不会继续持续更长时间，住宅市场很Local化，但腰斩基本不可能。快兄很久没露面了，握个手。 - 寻得 - ♂ 给 寻得 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  12:38:07

• 南部地区和西部部分地区已出现降价趋势，将来还要看失业率和利息走向的影响 - 识时务投资 - ♂ 给 识时务投资 发送悄悄话 识时务投资 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  21:18:06

• 目前不确定性太大，利率及本地房价双高，去年底到今年初部分资产进行置换，优化手中的物业，加强资产负债表。 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (57 bytes) () 03/28/2025  21:23:11

• 现金流永远是第一位的。 - 识时务投资 - ♂ 给 识时务投资 发送悄悄话 识时务投资 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  21:29:36

• 好奇一下：为什么骗子喜欢用WhatsApp 这个软件？ - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (166 bytes) () 03/27/2025  15:37:09

• 监管少、封号成本低 // 类似：杀猪盘大本营为什么会在妙瓦底，而不在北京昌平？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (4301 bytes) () 03/27/2025  15:57:44

• 多谢科普！ - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  16:12:47

• whatsapp 就是junk yard - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  23:56:03

• 那你有加吗？ - SmithVivia721 - ♀ 给 SmithVivia721 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  12:26:03

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