请教大家一下，想买一块欠税的地

来源: coorslight969 于 2024-12-27 07:58:28 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1533 bytes)

看中了一块地， 目前不在市场上，但它曾经list for sale on February 2024. Zillow 显示目前不在市场上。但并没有记录何时remove listening.

（通常来说Zillow 会记录啥时候卖，啥时候remove ），估计是因为欠税的原因吧。

去政府网站看了一下，果然是欠税！ 2023 年下半年就没缴，加上今年的两次，都没有缴。

下面红字是官方的信息，还提供了电话号码。据说这种欠税的房地产相关部门可以拍卖，甚至自作主张低价就卖了。

我很想买，请教有经验的大佬们指点一下该如何操作。

 

WARNING: DELINQUENT TAXES HAVE BEEN REFERRED TO A COLLECTION ATTORNEY. ADDITIONAL FEES HAVE BEEN ASSESSED AS A LIEN ON THIS PARCEL. CONTACT THE FOLLOWING COLLECTION ATTORNEY FOR INFORMATION ON ADDITIONAL COLLECTION FEES THAT ARE NOT REFLECTED ON THIS SCREEN:

                                            TAXING AUTHORITY CONSULTING SERVICES  xxx-xxx-xxxx

所有跟帖： 

• Tax owed is yours -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 08:47:00

• 我只是想买这块地来盖房子自住，而且希望尽快，如何操作 呢？ -coorslight969- ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 09:50:16

• 去查土地的主人是谁，联系上他或他的代理，让他卖给你，欠税的钱交了，再过户到你名下。价钱也就不是欠税价，便宜得跟不要钱似的 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 10:11:42

• 因为我非常不擅长讨价还价，人家欠税不外乎是1%of assessed value, 加上罚款也不到2% -coorslight969- ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 10:54:25

• 这种天上掉馅饼是容易让人脑子兴奋，不顾一切想抓住。其实，这买卖就好比是衣服和一颗纽扣，你买到了一扣纽扣，衣服是别人的。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 11:06:33

• 只是我想买而已，人家现在也没说要卖，什么衣服纽扣的我还真是不明白您想说啥 -coorslight969- ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (90 bytes) () 12/27/2024 postreply 12:11:59

• 产权（地或房）比作整件衣服，Tax sale就类似卖一颗纽扣，第一贷款的拍卖大致如缺一只衣袖或几颗纽扣的拍卖。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (251 bytes) () 12/27/2024 postreply 13:53:26

• 这种拍卖卖给你的只是欠款部分，就是说，你并没有买到产权。先把我说的理解清楚明白，再去行动不迟。不是不可以做，做对了也能 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (327 bytes) () 12/27/2024 postreply 09:32:29

• 我想买过来自己建房。按您的意思说，如果我交了税款，我至少算个股东了？有这好事儿吗？ -coorslight969- ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 09:45:24

• 你还没有理解我说的话，你买下的只是欠税部分，没有产权，就是说这地不是你的，你怎么建房子？ -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 09:51:29

• 你买到的是债权，欠得税你有收取的权利。（ 我是这么理解的） -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 10:54:56

• 现在还没有拍卖呢 -coorslight969- ♂ 给 coorslight969 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2024 postreply 11:56:03

• 你直接打电话问问不就知道了？ -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2024 postreply 12:03:26

• Search "how to buy property with delinquent taxes in Texas" -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (182 bytes) () 12/27/2024 postreply 10:10:40

• 还是找做土地买卖的agent吧，好的有经验的。 -Q22- ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025 postreply 11:34:04

请您先登陆，再发跟帖！