背景交代一下，中部，两年的租客了，去年底租约刚renew, 租客要求的， 我发了续租信，几十块钱加租，租客表示收到，也同意， 但是没有签字寄回来，我也没有催。就按照新的租金交租。一切风平浪静， 但是两个月后（12月份），租客说被lay off了， 说要中断租约，我说我们可以商量，结果租客一月初，没有交一月的租金，就离开了，后来告诉我说到了东部， 问我押金的事情。
房子状况保持不佳， 窗户玻璃被打破，我找公司估了一个价， 近500刀。 还有些别的损失，估计要一个多月来修理。这些都好document, 但是本州 （绝大多数州都一样）法律规定，房客中断租约，理论上应该付租金直到房东找到新的租客。 当然我知道对这些房客， 这些条款都没有用处， 我的问题是，如何在deposit return letter体现这些问题， 比如我要document一些破坏的修理费用，外加空房期的租金损失，还是空房期的租金损失不在deposit return letter上写(因为不知道什么时候能租出去)， 而是我今后房子租出去再deal.
不报希望租客会弥补这些修理和空房损失， 只是想在法律上如何handle比较稳妥。 谢谢。
