老朽秦王：这种情况我该怎么办？

来源: caren 于 2025-02-23 05:51:30 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (545 bytes)
本帖于 2025-02-23 05:54:51 时间, 由普通用户 caren 编辑

还是上次的Tenant。11月发了三天通知以后付了。12月和一月也付了

二月一号付了2000，15号付了1100。剩下的400就付不出来了。lease三月底到期。房子在加州、远程房东。

特求教：

1. 我是现在就雇人发三天通知呢还是等下个月二号三月份的rent overdue以后再发？

2. 我lease上说rent due on 1st and delinquent next day. 但又说late fee五号以后才开始charge。这样我二号发有问题吗？

谢谢！

所有跟帖： 

• He is in default already. You don't have to wait till next -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (52 bytes) () 02/23/2025 postreply 07:29:29

• 但是如果我发了三天通知他把400块付了我不是还要再发吗？ -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 07:34:33

• 上面波大说了，不用再拖延。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 07:36:17

• 谢谢！中午就跟eviction公司联系 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 07:39:21

• 柠檬是律师，他说的应该对。我觉得他已努力了，余下也不多，让他加到以后两个月里。如果惯犯，就evict -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 07:46:30

• 谢谢秦王。我也挺struggle。 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (187 bytes) () 02/23/2025 postreply 08:03:17

• 你要烦透了这个房客不想续租了就发notice， 保险期间还是发一个。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 08:24:20

• 我比较想得开。有一家房客一年多了每月都是分三次付租。我只跟他正式谈过一次话，确定他明白我的意思和不交租的事态进展， -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (518 bytes) () 02/23/2025 postreply 08:45:22

• 我也有这种情况。带了三年了，每个月有时100、80的付。去年分55次付的。报税一看一分不差。但这家没把握 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (163 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:03:34

• 最主要的是说付不付，让我很闹心 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:04:41

• 15号说zelle了750，马上cash app 750。第二天我说怎么买收到，说网络信号不好。第三天付了350 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (39 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:08:02

• 对说话不算话的房客，我会按正规路子走，到时间就发通知。也许会错杀，但错杀的概率小，也实在没精力耗。帮好人，不帮坏人。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:13:22

• 你知道如果他们Zelle给我rent，怎么退给他们吗？我就担心他们给我Zelle一点钱，我要重来 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:25:50

• 你收到就即刻zelle回去。这是辅助办法，但应该能有所帮助。不然只能把账户取消了。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:34:27

• 我现在的问题是不知道他的Zelle account information -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:41:36

• 问问情况，晚就晚点，not big deal， 只要租客还在努力付钱，你的情况好像没什么严重的，尽量不要发evictio -Sugargrove- ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (130 bytes) () 02/23/2025 postreply 09:27:54

• 刚刚跟eviction attorney打电话，她建议推到3月. 理由是 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (128 bytes) () 02/23/2025 postreply 11:22:26

• 有道理。我觉得如果每次发notice你都要额外付钱给驱逐公司，让房客走人可能更好。这房客已开始用欺骗的手段来解决问题， -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (184 bytes) () 02/23/2025 postreply 12:34:37

• 你和租客发了不续租的通知了吗？租约到期走人感觉是最省事的 -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 12:26:48

• 下月到期。前几天要发，发现加州从要求30天涨到60天notice了 -caren- ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 12:34:01

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