(图片已加)求教求教:向旁边房子一侧倾斜的patio (蓬)顶,如何处理?

本帖于 2025-02-23 06:17:16 时间, 由普通用户 Xuetu567 编辑

这是关于前两天的询问,加上了图片和一些细节,修改了错误(真真抱歉,前贴我也把自己搞混了),重新编辑,谢谢各位专家们了!

这是关于两个相邻townhouse的问题。手机没有extension rod,所以下面照片是从一人高的位置照的。照片里,左侧的是House 1,右侧的是house 2 (邻居),中间是house 2 的带screen(6大片 黑色screens)的patio和一部分的二楼。patio的roof不是后面二楼那样的roof (黑色)。patio 的roof现在估计就是一两层什么sheets。与House 2 patio相接的house 1 的墙的部分大概15-20 feet 长。这个patio的顶,两面(右侧和后侧)连着house#2,顶的坡度向house #1倾斜,所以雨水向house#1流。patio的顶,没有像样的gutter,可能只有个挡板在house#1的外墙。

现在,house 2的主人想改善patio顶的排水问题(不知是不是为自主还是以后卖房)。接到的一个方案是:cut a 1/8” inch line in the mortar joint of the wall to put a piece of metal in its place and concrete it back in. 请问这样做,会对house #1 有什么隐患和需要注意的吗?(update:邻居现在又向contractor询问有没有其它的方案,在等回复。)

我是希望house 2 patio的顶重做一个正规的房顶+gutter,房顶向外倾斜(没有墙的一侧)。值得这么大改动吗?这样要求house 2的主人合理么?

多谢专家们了!

所有跟帖: 

well if the patio is owned by house 2 then the owner can do -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (99 bytes) () 02/23/2025 postreply 07:27:52

两个房子,不同的owners。这样house 2的主人,也可以动house 1。的墙么? -Xuetu567- 给 Xuetu567 发送悄悄话 (228 bytes) () 02/23/2025 postreply 19:06:38

roof 结构正常。左侧房子siding panel 已损坏。建房时应安装了flashing,里面应不会漏水。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 08:07:27

“Siding panel 易损坏” 是指 当时加roof时损坏左侧house 1 的墙么? -Xuetu567- 给 Xuetu567 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 19:01:40

如漏雨不厉害patch现在的mortar省钱省事。Flex Seal 品牌有白色或透明色。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 08:21:05

如果只是外部受损,我也会这么做。用过一次,效果很好,paintable -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 08:27:21

现在是雨水往patio里流,而不会从downspout流走。 -Xuetu567- 给 Xuetu567 发送悄悄话 (220 bytes) () 02/23/2025 postreply 19:08:23

半天也不知道哪个地方漏。patio 是下面那个玻璃屋? -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 19:53:42

patio只有screen没有玻璃。patio roof的雨水从roof左侧,低的一侧流进patio -Xuetu567- 给 Xuetu567 发送悄悄话 (399 bytes) () 02/24/2025 postreply 03:55:29

商量进入patio检查你家这面墙是否因漏雨受损。要求邻居请专业roofer保质解决漏水,如有墙的损坏要修复并作防水处理。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 20:21:41

也可建议HOA过问或介入邻居解决漏水方案。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 20:23:05

邻居请了contractor;我也应该请roofer么?免得conflict of interest? -Xuetu567- 给 Xuetu567 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2025 postreply 03:59:06

首先确定patio 连到你家房子上是合法建筑。他们家的batio -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 22:19:04

如何确定合不合法?询问HOA,“初建patio时,是不是经过HOA批准过” 吗? -Xuetu567- 给 Xuetu567 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2025 postreply 03:57:07

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