那天看了大家的回复，加上自己能力有限，（之前的两任tenants 都780-800的 credit，加上有固定工作）我也就拒绝了那对夫妻的申请，理由是income不够。但他们表示可以加一个guarantor。我又再次心动，于是用smartmove申请了background check。才发现我以前用的tenant background check， 好像不一样。credit report 这一项，他们去前年申请了12个credit card，但都在2024年底前付完了balance, 目前只有一个汽车的loan, 差不多$340/月。resident score 734，其他没有什么。另外，他们的确是2022年底才移民过来的。我现在想接受和不想接受的理由是：
接受：
1. 家庭结构好 - 35岁年轻夫妇加上两个年幼的女儿； 2. credit 不错； 3. 如果再加上cousin 做guarantor - 是不是对他也要background check？4. 感觉上夫妻俩工作满努力
不接受：
1. 从bank statement看 income 太低 - 平均7.6k（最近三个月），而且目前balance只有7k； 2.目前工作不稳定，收入也不稳定；3. 我不是职业地主，也没经验。
我本来没有提供洗衣机烘干机，但他们提出需要，我同意可以买一套， 如果最后租给他们的话。想说看得出他们的确很拮据。
信用调查很多次 - 估计是之前申请信用卡和最近找房子。（不知道我理解对不对）这个应该没啥吧。
你们觉得呢？先谢谢大家了：）
对了 看了大家最近的贴，我都只收一个月定金，从来没有收过最后一个月的房租啊，不知道还可以这样做。
