请教一下坛子里的专业人士和友友：我想出售我先生在上海的一处房产，他现在incapacitated，

我们有POA，做了海牙认证并翻译了中文，但上海房产交易中心不认可这份文件，理由是POA中虽然写了不动产交易（Real property transactions)，但没有列出上海房产的地址以及办理房产买卖过程中的全部事项（感觉好荒唐），所以一定要按照他们规定的内容重新签一份委托书，翻译成英文，做海牙认证，才能出售房产。请问坛子里的专业人士有什么建议？以及坛子里有没有相同经历的友友可以给些经验吗？谢谢！

• 你当然必须按国内机构的要求做。 -shparis- ♀ (0 bytes) () 02/14/2025 postreply 02:49:55

• 不荒唐啊，你再做一个好了。 -柠檬椰子汁- ♂ (353 bytes) () 02/14/2025 postreply 06:50:03

• 谢谢柠檬的回复，请问：按照上海房产交易中心的要求重新签订委托书后，在做海牙认证前，是否需要先notarize？ -淡紫色的夏季- ♀ (0 bytes) () 02/14/2025 postreply 16:52:46

• Yes，你弄明白海牙公证就好理解了 -偷油老鼠- ♂ (0 bytes) () 02/15/2025 postreply 13:56:58

• 海牙认证的程序是，先在本地公证，再到当地政府认证，这样就可以到海牙成员国适用。 -柠檬椰子汁- ♂ (178 bytes) () 02/17/2025 postreply 06:49:53

• 有人贴过，委托书太笼统不行。而且要写房产证信息，网上很多模版 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 02/18/2025 postreply 17:39:00